要使商鋪長盛不衰,要從選鋪開始

　　商鋪吸引創業者的主要原因在于其誘人的加盟經營。要使商鋪長盛不衰，獲得豐厚收銀，可要從初的選購商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢？商鋪選購要考慮的內容很多，有經濟環境、有商鋪的房地產因素、商業因素，還有供求關系以及加盟市場的資金狀況等，下面就獻上十二個小技巧，以供創業者參考。

　　技巧一：選擇適當的行業類別

　　位于交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及價格較低且便于攜帶的消費品為主，，位于住宅附近的商鋪，應以經營綜合性：消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。位于學校附近的商鋪，應以文具、飲食、日常用品為主。

　　技巧二：有“傍大款”意識

　　即把店鋪開在有名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，由此不僅呵省去考察市場的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應招攬顧客。

　　技巧三：選取自發形成某類市場的地段

　　在現實生活中，管理部門并沒有對某一條街、某一個市場經營什么做出規定，但在長期的經營中，某條街會自發形成為銷售某類商品的“集中市場”。

　　技巧四：選擇有獨立門面

　　有的店面沒有獨立門面，店面前自然就失去獨立的廣告空間，從而使你失去在店前“發揮”營銷智慧的空間，這會給促銷帶來很大的麻煩。

　　技巧五：了解商鋪周邊民眾的購買力

　　購買力是依附人而存在的，購買力的數量、質量決定了其所在商圈內的商鋪的基本價值。當然，在那些消費能力強的購買力所在區域，商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。

　　技巧六：看人流量

　　商鋪經營終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，：其次是流動人流、客運流（公交、地鐵站）。

　　技巧七：選擇路邊店

　　商鋪位于一條道路一側，擁有道路，來回兩個方向的客流，價值低于路角店，是商鋪中常見的臨街狀態。

　　技巧八：選擇好的建筑結構

　　建筑結構的形式多種多樣，理想的商業建筑結構為框架結構或大跨度無柱類結構形式（如體育場館），其優點是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場和商品。

　　技巧九：了解開發商

　　選擇品牌開發商來確保資金安全是加盟的一個重要方面。實力雄厚的開發商采用完善的開發流程，擁有眾多的合作伙伴，這對項目的商業前景本身也是一種提高/增加。

　　技巧十：周邊交有助于潤腸通便利

　　理想狀態下的商鋪或商業街市應具備接納各種來客（購買力）的交通設施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還應有停車場。

　　技巧十一：看商鋪的前景

　　考慮加盟商業物業要有發展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機成熟之時，就可以將商鋪高出買進價幾倍的價錢售出。

　　技巧十二：把握加盟時機

　　從總體上說，經濟形勢合格、商業景氣、商業可經營于社會平均收銀，這個時期未必是加盟商鋪的合適時機，在商業發達地區或商業繁榮的時期，創業者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發展潛力的區域內，商業氣候尚未或正在形成中，是商鋪加盟的合適時機，創業者可以在較大的范圍進行商鋪選購。