實探！單體酒店二次改造，重新找回競爭力

單體酒店改造，業主要在效益、成本、設計等方面進行合理權衡，還要結合復雜市場狀況因地制宜……如何投入更少成本獲得更佳改造作用，是每位業主關心的問題。

接下來，我們通過一個改造案例，近距離探索單體酒店的一些趨勢性、可行性改造方向。

駿怡連鎖河南安陽店，前身是一家經營多年的單體酒店，當駿怡籌建負責人楊雪勇入場時對酒店進行勘測時，發現該店墻體發霉、酒店房間有臭氣，酒店的設備，裝修飾材都已老化破損，沒有了活力，競爭力差，建議業主對酒店進行深度改造。

然而對于如何改造，業主和業主兒子意見產生了分歧。業主兒子認同楊雪勇的意見，贊成只有好的產品才能真正幫助酒店提競爭力，提升酒店出租率；但業主卻只想對房間進行簡單改造，滿足基本住宿條件即可。

與業主多次溝通無果之后，楊雪勇只能根據業主的要求，出了首版改造方案：不對酒店進行大變動的情況下，僅對房間布草進行統一。

*初次改造房間圖

多年經驗讓楊雪勇知道，這樣程度的房間改造，并不能從根本上改變酒店目前面臨的經營問題，事實也表明，經過一段時間的運營，酒店經營情況并沒有實質性的提升。

楊雪勇走訪了周邊大大小小的酒店，了解周邊酒店裝修的情況，定位走向、優勢與劣勢的對比，當天晚上出了一份周邊酒店調查報告給到了業主。業主也終于意識到了，產品對于酒店的重要性，現在的住客越來越關注酒店品質和住宿體驗，想要抓住住客的心，單體酒店產品升級是必行之舉。

得到業主的認同后，楊雪勇在盡可能少投入的成本的前提下，3天內給了業主第二版改造方案。首先對房間以前不合理的設計，進行全面改造，整體軟裝進行了升級，廁所做了隔斷處理，使得酒店整體煥然一新。

2020年5月，該店改造完成重新開業，經過一個月的運營，該店OTA評分從3.6分升至4.7分，吸納了更多忠實粉絲，豐富了客源結構，同時出租率穩步提升，在周邊酒店中脫穎而出。

產品是酒店發展的要義，但單體酒店改造盡量要做到節省，堅決避免一撤到底，全部重裝的做法。這也是駿怡酒店一直堅持在做的，“輕改造”、“一店一設計”的加盟方案，是單體酒店實現連鎖化的不二之選。